한국해양과학기술원 공고

종전부동산 매각 공개경쟁 입찰 공고문

「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법」등에 따라 한국해양과학기술원 종전부동산을 공개경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고하니, 반드시 사전에 매각재산의 현장 및 토지이용계획, 행정상 제한사항 등을 확인하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건 명: 한국해양과학기술원 종전부동산(안산본원) 매각

나. 입찰에 부치는 재산표시

입찰에 부치는 재산표시

※ 매각 및 이전대상 재산(토지, 건물, 수목 등)의 세부 목록은 (첨부1) 참조

※ 예정가격은 입찰대상 물건 관련 복수의 감정평가액(2019)을 산술평균(「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」제43조 제3항)한 것으로서 부가가치세가 포함되어 있지 않음. 따라서 토지를 제외한 건물 등에 대하여는 부가가치세법에 의한 부가가치세가 별도로 추가되며, 그 경우 매수자가 매각 결정금액(낙찰금액) 외에 부가가치세를 추가로 부담하여야 합니다.

※ 종전부동산 매각 입찰금액은 반드시 부가가치세 제외 금액으로 투찰하여 주시기 바랍니다.

2. 입찰방법 (일반경쟁입찰, 전자입찰, 최고가낙찰제)

？ 본 입찰은 일반경쟁입찰(총액입찰, 부가가치세 제외 금액)이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 "온비드" 라 함. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

？ 매각자산은 토지, 건물, 수목을 일괄매각방식으로 진행하며, 우편입찰 및 현장입찰은 허용하지 않습니다.

？ 입찰결과 동가 발생시에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

3. 입찰일정

4. 입찰참가자격

？ 개인 또는 법인

？ "온비드(www.onbid.co.kr)" 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 "온비드" 시스템에 등록을 필한 자

？ 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

5. 입찰참가 등록(제출) 서류

① 입찰서 1부(소정양식, 개인인감 또는 법인인감 날인)

？ 입찰서는 반드시 "온비드(www.onbid.co.kr)" 의 인터넷을 이용한 전자입찰서로 만 제출하여야 합니다.

？ 입찰서의 제출은 "온비드" 입찰화면에서 입찰서를 "온비드"로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 "온비드" 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

？ 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

？ 2인(법인ㆍ개인)이상 공동으로 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 입찰서 제출마감 시간 전까지 공동입찰 참가신청서를 한국해양과학기술원 입찰담당자에게 제출하고, 대표입찰자 명의로 입찰에 참여하여야 합니다.

？ 입찰시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 "온비드"상의 시간을 기준으로 합니다.

？ 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인은 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며, 2회 이상 입찰서가 제출된 경우에는 모두 무효 처리합니다.

② 청렴계약이행각서 1부

③ 인감증명서 1부(법인은 법인인감증명서 1부)

④ 사업자등록증 사본 1부(원본대조필)

⑤ 주민등록등본 1부(법인은 법인등기부등본 1부)

⑥ 위임받은 경우 위임장 1부(법인인 경우 재직증명서 첨부)

⑦ 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상의 현금) 또는 입찰보증보험증권

？ 입찰보증금 등은 입찰(투찰)일에 동시 제출

？ 낙찰자가 정당한 이유 없이 소정기일(낙찰일로부터 10일)내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 우리 원에 귀속

⑧ 입찰보증금 환불계좌 사본 1부

6. 입찰보증금 납부

？ 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 가상 예금계좌(신한, 하나, 우리, 부산, 또는 기업)에 입금하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

？ 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 예금주는 “신한위탁”, “하나위탁”, “우리위탁”, “부산위탁”, 또는 “기업위탁” 입니다.

？ 입찰보증금 납부계좌 발급은행의 장애 등으로 입찰서 제출 시 발급 납부계좌로 입찰보증금 납부가 불가능한 경우에는 다른 은행의 입찰보증금 납부계좌를 추가 발급받아 입찰보증금을 납부할 수 있습니다. 자세한 사항은 온비드에 문의하시기 바랍니다.

？ 입찰보증금 납부시 "온비드"에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 일시(분할 납부 불가)에 납부하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다.

？ 입찰보증금을 입찰 마감시까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 "온비드" 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰 참가자 본인이 책임을 부담합니다.

7. 보증금 등의 처리

？ 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 한국해양과학기술원 계좌로 이체되며, 계약 체결 시 계약보증금(계약금)으로 대체될 수 있습니다. 다만 입찰보증보험증권을 제출한 경우에는 계약보증금(계약금) 상당액을 전액 현금으로 납부하여야 합니다.

？ 유찰자(입찰 무효 또는 입찰이 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환급계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제 합니다.

？ 온비드 시스템 장애로 입찰이 연기되었을 경우 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

？ 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 전액 한국해양과학기술원에 귀속되며 부정당업자로 입찰 참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

8. 낙찰자 결정방법

？ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제41조(세입이 되는 경쟁입찰에서의 낙찰자 결정)에 의거 1인 이상 유효한 입찰로서, 매각 예정가격이상 입찰자 중에서 최고가격으로 입찰한 자를 최종 낙찰자로 결정합니다.

？ 개찰결과 심사점수가 동일한 자가 2인 이상일 경우에는 "온비드" 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

？ 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드”홈페이지(입찰결과 - 이용기관 입찰결과)를 통해 게시됩니다.

9. 입찰의 무효

？「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조(입찰서의 제출ㆍ접수 및 입찰의 무효)및 동법 시행규칙 제44조(입찰무효)의 규정에 의하며, “온비드” 의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙을 위반한 입찰은 무효로 합니다.

10. 입찰의 연기 또는 취소

？ “온비드”시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드” 상의(입찰 공고 - 연기공고, 취소공고) 게재에 의할 수 있습니다.

11. 계약체결

？ 계약체결 일시: 낙찰일로부터 10일 이내

？ 낙찰자는 계약체결시 매각대금의 100분의 10을 현금으로 계약보증금(계약금)으로 납부하여야 합니다.

？ 계약이 성립하면 낙찰자가 납부한 입찰보증금을 계약보증금으로 대체할 수 있습니다. 다만, 입찰보증금과 계약보증금의 차이가 있을 경우에는 그 차액을 추가로 납부하여야 하고, 입찰보증보험증권을 제출한 경우에는 계약보증금(계약금) 상당액을 전액 현금으로 납부하여야 합니다.

12. 대금납부 및 소유권 이전

？ 계약보증금을 제외한 종전부동산 매각대금은 계약일로부터 18개월이 되는 날까지 2회에 걸쳐 우리 원이 지정한 계좌로 분할 납부하되, 납부기한을 경과하는 경우에는 본건 계약은 자동 해제됩니다.

？ 잔여대금 납부일정 (납부일자가 공휴일인 경우 익일까지 납부)

납부계좌 : [농협은행 197-17-007178] 예금주: 한국해양과학기술원

？ 해당 매각재산의 소유권 이전은 매각대금이 완납된 이후로 하며, 매수자의 신청에 의거 소유권 이전 서류를 교부하되, 매각 재산의 소유권 이전에 필요한 제반 절차와 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다. 다만, 분납이자 납부를 전제로 소유권 이전 또는 계약목적물 인도, 점유？사용 요청시에는 대금잔액에 분납이자를 가산한 정액이상에 해당하는 금액을「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조(입찰보증금) 제2항의 규정에 의한 금융기관의 지급보증서 등을 제출하여야 합니다.

13. 청렴계약 이행 준수

？ 본 입찰에 참가하는 자는 한국해양과학기술원 청렴계약이행을 준수하겠다는 청청렴계약서(서약서)를 제출한 것으로 간주합니다.

？ 최종 낙찰자는 계약 체결시 대표자가 서명한 청렴계약서(서약서)(첨부8 참조)를 제출하여야 합니다.

14. 전자입찰에 따른 유의사항

？ 본 입찰은 "온비드"상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련법령, 전자입찰 관련 법령, 입찰 공고사항, 인터넷 입찰참가자준수규칙, 공고문상의 조건 및 유의사항 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 위 내용을 숙지하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익에 대하여 한국해양과학기술원은 일체 책임지지 않습니다.

？ 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인 등기사항증명서와 일치하여야 함)하여야 하며, 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인: 주민등록증, 인감증명서/ 법인 : 등기사항전부증명서, 법인인감증명서, 위임장, 신분 증) 및 인감도장을 지참하고 기한 내 계약을 체결하여야 합니다.

？ 입찰참가 희망자가 전산장비 준비 부족 등으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우 에는 "온비드"에 문의？조치하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

15. 특약 사항

？ 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 않으므로, 입찰참가자는 사전에 현장 답사 및 토지이용계획확인서 등의 각종 공부를 열람 후 이를 반드시 숙지하고 응찰하시기 바라며, 입찰 등록을 필한 자는 당해 물건의 제반사항을 확인 및 열람한 것으로 간주하고 이를 확인하지 않아 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.

？ 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며, 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계 법규의 제한 사항 및 매각 토지상의 건물, 구축물, 지하 매장물 등으로 인한 토지 활용 제약 및 민원사항 등 제반 문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하며 우리 원은 이에 일체 책임을 지지 아니합니다. 따라서 관계법규 및 현장상황 등을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.

？ 매매목적물과 매매목적물에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거와 제반문제 발생 시 처리는 낙찰자 책임 하에 처리하는 조건이며, 낙찰자가 관계법령에 의한 인？허가 등 요건을 갖추지 못함에 따라 취득ㆍ등기ㆍ등록이 지연되거나 불가능할 경우에 우리 원은 이에 대한 책임을 지지 아니합니다.

？ 계약 이후 자체 부지활용 및 개발에 따른 인허가 지연 또는 곤란 등이 발생하더라도 우리 원은 일체의 책임을 지지 아니합니다.

？ 낙찰자는「부동산 거래신고에 관한 법률」제3조(부동산 거래의 신고) 및 동법 시행 규칙 제2조(부동산 거래의 신고 등)에 따라 매매계약 체결일로부터 60일내 부동산 거래신고를 하고 우리 원에 신고필증을 제출하여야 합니다. 우리 원은 부동산 거래신고에 필요한 서류를 교부하되, 부동산 거래신고에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 낙찰자가 부담하여야 합니다.

？ 낙찰자가 우리 원과 매매계약을 체결하게 된 경우로서 토지의 사용승낙은 원칙적으로 매매대금을 전액 납부한 후 가능합니다. 그 밖에 매수인이 매매대금 완납 전 토지 사용승낙을 요청하는 경우에는 아래 제한이 있습니다.

매매대금의 완납 전에 매도인이 매수인이 장래 토지이용계획 및 토지사용의 구체적인 목적의 명시, 매매계약을 준수하는 것을 조건으로 하여 매매계약 위반시 토지사용승낙의 용도가 되는 건축인허가신청 등 신청서 취하원 및 우리 원을 상대로 아무런 이의를 제기하지 않기로 하는 공증된 각서 기타 우리 원이 만족할만한 서류의 제공 등 각 요건을 전부 충족할 경우, 우리 원은 매수인이 매매계약의 준수 기타 위 사항들을 충족하고 유지할 것을 조건으로 하여 우리 원의 전적인 판단에 따라 사용기간과 사용조건 ？ 용도 등을 정하여 토지에 관한 사용승낙서를 매수인에게 교부할 수 있습니다.

만약 매수인이 매매계약을 위반하는 경우 우리 원은 토지사용승낙을 철회할 수 있고, 매수인은 우리 원이 입은 손해를 배상하여야 하며, 매수인은 위 내용에 아무런 이의를 제기할 수 없으며, 그 밖에 우리 원의 토지 사용, 수익에 아무런 제한이 없도록 필요한 조치를 취하여야 합니다.

？ 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인「기타공공기관계약사무 운영규정」및 이에 의해 준용되는 범위 내의「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령」(시행령, 시행 규칙), 「공기업？준정부기관 계약사무규칙」 및 기타 관계법령 등에 의합니다.

16. 기타 문의사항

가. 계약 및 입찰집행에 관한 사항: 구매실장 051-664-9070 bykim@kiost.ac.kr

매각부동산 설명에 관한 사항: 총무시설안전실장 051-664-9102 sjjeong@kiost.ac.kr

나. 전자입찰에 관한 사항: 한국자산관리공사 온비드 고객센터 (전화 1588-5321)

- 홈페이지: http://www.onbid.co.kr

- 입찰서 제출여부: 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

- 입찰보증금 납부여부: 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

- 입찰결과: 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰결과